5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 143,2 m², € 3.496
Dachgeschoß am Pötzleinsdorfer Park
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 143,2 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1982. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 143,2 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 71CC12A7
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.496
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Erstbezug nach Renovierung: Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in absoluter Ruhelage am Pötzleinsdorfer Park Kleines Neubauhaus mit 5 Wohnungen und Garage im 3. Stock mit Lift Loft - großer Wohnsalon mit Terrasse ca. 10m2 zum Park 1 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Begehbarer Garderobe 2 weitere Schlafzimmer Komplett ausgestattete Küche mit Abstellraum, Ceranfeld Herd, GS, Kühlschrank Weinkühlschrank 1 Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC 1 Bad mit Dusche Spiegelschrank, Waschtisch großes Kellerabteil im EG Ausstattung: neue Parkettböden, neue Küche Garagenplatz EUR 150,00 Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn Endstelle Pötzleinsdorf Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 96 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Pötzleinsdorfer Straße, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 5 149 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 699
Geschätzte Heizkosten
ca. € 115 / Monat
Energieklasse C (HWB 96 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 115 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
28.6 m² pro Zimmer
-5% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.3 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
6. von 8
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Pötzleinsdorfer Straße
Wettbewerb im Umkreis
124 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 205 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 205 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 121 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Normreal Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten