6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 235 m², € 4.250
AMADEUS INTERNATIONAL SCHOOL VIENNA & WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU - EXKLUSIVE PENTHOUSE-RESIDENZ
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 235 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 235 m²
- Nutzfläche
- 252,5 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- F91F0848
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.250
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.250
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, mitten im prestigeträchtigen Gersthofer Cottage des 18. Bezirks, erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz mit rund 235 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Bereits die private Liftfahrt direkt in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Aufgeteilt auf das 1. und 2. Dachgeschoss bietet das Penthouse sechs großzügige Zimmer, zwei elegante Badezimmer, zwei WCs sowie ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Wohnansprüche. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur ruhigen Terrasse mit Ausrichtung in den Innenhof. Eine weitere Besonderheit ist die großzügige Dachterrasse im zweiten Dachgeschoss, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Freiraum bietet. Der Masterbereich im oberen Geschoss präsentiert sich als private Rückzugsoase mit eigenem Badezimmer und großzügigem Schrankraum. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Wärmepumpe, Klimaanlage, außenliegende Beschattung, eine exklusive Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten sowie zahlreiche maßgeschneiderte Stauraumlösungen. Drei Abstellräume und ein separater Schuhschrank sorgen zusätzlich für perfekten Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vereint repräsentatives Wohnen, modernste Haustechnik und eine der exklusivsten Adressen Wiens zu einem Wohnangebot der Extraklasse. Parkplätze sind um die Ecke mietbar! Highlights auf einen Blick: * Ca. 235 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * 6 Zimmer * 2 Badezimmer & 2 WCs * Großzügiger Wohn-Essbereich * Terrasse zum ruhigen Innenhof * Große Dachterrasse * Masterbereich mit Schrankraum und Bad en suite * Private Liftfahrt direkt in die Wohnung * Wärmepumpe (für Heizung) * Klimaanlage * Außenliegende Beschattung * Hochwertige Miele-Einbauküche * 3 Abstellräume & separater Schuhschrank * Exklusive Lage im Gersthofer Cottage * Äußerst gepflegter Zustand Hauptmietzins: EUR 3.213,64 + 10% Ust Betriebskosten: EUR 650,- + 10% Ust. Gesamtbelastung: EUR 4.250,- (exkl. Strom und Heizung) Beziehbar: ab 09.2026 Kaution: 4 BMM Mietdauer: 7 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 61.5 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Hockegasse, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 4 543 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 708
Wettbewerb im Umkreis
124 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 590 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 590 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 906 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten