4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 129,83 m², € 3.637
4 Zimmer Dachgeschosswohnung - Währing
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 129,83 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m². Verfügbar ab 09.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 129,83 m²
- Zimmer
- 4
- Verfügbar ab
- 09.06.2026
- Referenznummer
- 793A148A
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.637
- Preis pro m²
- € 28/m²
Beschreibung
Zur Miete kommt diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Toplage des 18. Bezirks. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: - direkt neben dem Eingang befindet sich eine geräumige Nische für Einbauschränke sowie die Terrasse der unteren Ebene - über den Vorraum gelangt man in die 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer - der Masterbedroom ist mit einer Nische für Einbauschränke sowie einem eigenen ensuite Badezimmer versehen - über die Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit einer modernen Einbauküche inklusive Einbaugeräten - ein Abstellraumdirekt neben der Küche sorgt für ausreichend Stauraum - weiters befindet sich die obere Terrasse direkt neben dem Wohnbereich Ausstattung Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, eine moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten, Fließen in den Nassräumen sowie angenehme Außenflächen. Lage Die Dachgeschosswohnungen in der Währinger Straße 125 liegen direkt angrenzend an den Währinger Schubertpark und somit mitten im Herzen von Währing. Fußläufig liegen so der Aumannplatz, das Magistratische Bezirksamt, der Sternwarte- und Türkenschanzpark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie kleine Cafés und Bars liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wie die Straßenbahnlinien 40 sowie 41 liegen direkt vor der Tür und verbinden das Haus so mit der U-Bahnlinie U6 sowie der S-Bahnlinie S45. Zusatzinformationen zzgl. Heizung EUR 227,43 exkl. USt. zzgl. Warmwasser EUR 84,66 exkl. USt. Befristung 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 MM
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Währinger Straße 125, 1180, Wien
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 909
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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