2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46 m², € 455
2-Zimmer-Gemeindewohnung in Wien, 46,37 m² - € 455,49 Miete - € 4.900 Ablöse
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FEBD6
Finanzielle Details
- Miete
- € 455
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Wir suchen eine/n Nachmieter/in für unsere schöne und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Gemeindewohnung von Wiener Wohnen mit 46,37 m². ️ WICHTIG: Laut Auskunft von Wiener Wohnen muss das erforderliche Wiener Wohn-Ticket bereits vor dem 30.07.2026 vorhanden gewesen sein. Bitte daher nur anfragen, wenn diese Voraussetzung erfüllt ist. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne und praktische Aufteilung: * großzügiges Vorzimmer * separates WC * Küche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * großes Wohnzimmer * großes Schlafzimmer ️ Küche Die Küche bleibt vollständig in der Wohnung und wird inklusive der vorhandenen Geräte übergeben: * Herd/Backofen * Geschirrspüler * Mikrowelle * Gefrierschrank * Einbauküche und weitere vorhandene Ausstattung ️ Wohnzimmer Die Vorhänge bleiben in der Wohnung. ️ Schlafzimmer Im Schlafzimmer bleiben: * Bett * Kleiderschrank * Vorhänge Auch das Badezimmer und das Vorzimmer bleiben komplett eingerichtet bzw. ausgestattet. Alles, was nicht Bestandteil der Ablöse ist, wird vor der Übergabe ausgeräumt. Kosten Miete: € 455,49 monatlich Strom + Gas: derzeit ca. € 267,60 pro Quartal → entspricht ca. € 89,20 monatlich Ablöse: € 4.900 VB Die Ablöse bezieht sich auf die in der Wohnung verbleibende Einrichtung und Ausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine bereits gut ausgestattete Wohnung übernehmen möchte und sich dadurch viel Aufwand und zusätzliche Anschaffungskosten erspart. Bei Interesse bitte kurz vorstellen und nur melden, wenn das erforderliche Wiener Wohn-Ticket bereits vor dem 30.07.2026 vorhanden war.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Thimiggasse 63-69/2, 1180 Wien, Österreich, 1180, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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