2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 75 m², € 1.290
2 gleich große getrennt begehbare Zi mit Balkon nahe AKH - von privat
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 75 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 2A77460F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.290
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.290
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit getrennt begehbaren Zimmern und Balkon nahe AKH 1180 Wien, Hildebrandgasse 7 – Privatvermietung ohne Provision Zu vermieten: helle, ruhige 75 m² Eigentumswohnung im 4. Stock (Lift vorhanden) in gepflegtem Haus in 1180 Wien. Die Wohnung wurde komplett neu saniert und bietet zwei große, getrennt begehbare Zimmer – eines hofseitig, eines straßenseitig mit kleinem Balkon. Perfekte Lage, nur 10 Gehminuten zum AKH. Ideal auch als WG, da in der Küche der Essbreich ist, Ausstattung 75 m² Wohnfläche, 4. Stock mit Lift 2 große, getrennt begehbare Zimmer – hofseitig & straßenseitig (ruhig), mit kleinem Balkon (straßenseitig, s. Foto) Komplett neu saniert, neue Parkettböden Neue Dana-Türen Neue Küche mit Backofen, Gaskochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC Kellerabteil Versperrbarer Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Hell und ruhig Konditionen Miete: € 1.050,– netto zzgl. € 220,– Betriebskosten (aktuell) Kaution: 3 Monatsmieten Befristung: 3 Jahre Verfügbar ab: August 2026 Privatvermietung – keine Provision Besichtigung Möglich von 21.8-.bis 23.8. nach Vereinbarung (lebe nicht in Wien). Kontakt Dr. B. A. Bitte um Kontaktaufnahme per Mail mit kurzer Vorstellung Ihrerseits und Ihrer Telefonnummer, ich rufe gerne zurück. Keine Maklereinanfragen bitte.
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Hildebrandgasse 7, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 645
Wettbewerb im Umkreis
557 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dr. B. A.
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