4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 128 m², € 2.500
Wunderschöne, sehr ruhige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in 1170 Wien
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 128 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 128 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A043C5
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.500
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige, moderne 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettenwohnung in 1170 Wien (Hernals). Die Wohnung besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, sehr gepflegten Zustand und einen herrlichen Blick auf den Schafberg. Privatvermietung ist befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption. Highlights: * Wohnfläche: ca. 128 m² * Raumaufteilung: o Untergeschoss: 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), separates WC, Abstellkammer. o Obergeschoss: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter DAN-Küche (Granit-Arbeitsplatte, Markengeräte von Siemens/Liebherr) und großer Glasschiebetür zur ca. 15 m² Terrasse. * Ausstattung: Teilweise möbliert (z.B. Kasten im Schlafzimmer, Sofa auf Wunsch), modern und geschmackvoll eingerichtet. Große Fensterflächen auf beiden Seiten sorgen für ein optimales Wohnklima. Inklusive Kellerabteil. * Extras: Tiefgaragenplatz im Haus direkt gegenüber (100 EUR extra pro Monat). * Energiewerte: HWB: 30,38 kWh/m², Fernwärme, Tado Thermostate mit App.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Lacygasse, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 5 247 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 625
Geschätzte Heizkosten
ca. € 41 / Monat
Energieklasse B (HWB 38 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 41 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
32 m² pro Zimmer
+5% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
297 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 304 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 304 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 142 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Florian R.
Privatverkauf