2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52 m², € 830
WG-GEEIGNETE, GEPFLEGTE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG NÄHE HERNALSER FRIEDHOF u. S45!
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A047A3
Finanzielle Details
- Miete
- € 830
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 830
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
WG-GEEIGNETE, GEPFLEGTE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG NÄHE HERNALSER FRIEDHOF u. S45! ca. 52 m² Wohnfläche bestehend aus: Wohnzimmer, extra HOFSEITIGES Schlafzimmer (mit Kleiderschrank, das Doppelbett sowie Schreibtisch sind nicht mehr vorhanden), extra Einbauküche (Einbau eines Geschirrspülers statt der Waschmaschine möglich), Vorraum, Bad mit Wanne, extra WC. IM HOCHPARTERRE (von der Straße nicht einsehbar!) GELEGEN! ÄLTERER NEUBAU MIT WÄRMESCHUTZFASSADE! FERNWÄRME-HEIZUNG! WASCHKÜCHE IM HAUS! Befristung: 5 Jahre Miete: EUR 830,-- zuzüglich EUR 60,-- Heizung = Gesamtmiete EUR 890,-- (exkl. Stromverbrauch) Kaution: 3 x Inklusivmiete Energieausweis: Heizwärmebedarf 79,80 kWh/m²a Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 79.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Alszeile, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 5 341 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 415
Geschätzte Heizkosten
ca. € 35 / Monat
Energieklasse C (HWB 79.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 35 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
26 m² pro Zimmer
-15% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
1. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Alszeile
Wettbewerb im Umkreis
304 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 398 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 398 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 176 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Till Wohnungsrenovierungs- und Vermietungs- GmbH
Von einem Makler angeboten