3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.188
Schöne 3Zi Neubau Wohnung nahe Alser Str U6
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A03771
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.188
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.188
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Zur Miete wird eine neuwertige 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock frei. Wir sind die Vormieter und suchen selbstständig Nachmieter*innen ab 1.10.26, da wir die Wohnung vor Ende unserer Kündigungsfrist weitergeben möchten. Der angegebene Mietzins ist unser aktueller Preis, die Verwaltung hat uns bisher nicht garantieren können, ob es ggf zu eienr Erhöhung kommt. Besichtigungen nach Vereinbarung. Balkon/Loggia 5m2 nach Süden. Wohnküche mit hochwertiger Küche. Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken. WC getrennt. Schöne große Fenster mit Jalousien, Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof nach Norden. Parkett. Fußbodenheizung Fernwärme. Eine sehr ruhige Wohnung, angenehmes Wohnhaus. Trockener Abstellraum im Keller. Fahrradraum. 5min zu Fuß zu U6 Alser Straße 4min zu Fuß zu 43er Palffygasse 9min zu Fuß U6 Michelbeuern AKH 3min zu Fuß zum Interspar Jörgerstraße 3min zu Fuß zur St. Martin Apotheke Vor 9 Jahren wurde das gesamte Gebäude neu gebaut, seither wohnen wir darin und trennen uns nur schweren Herzens davon (wir brauchen eine größere Wohnung). Auf Wunsch können die Gaderobe und der Bettrahmen 140cm (beides IKEA) sowie ein Gewandkasten mit Spiegel (Leiner) übernommen werden.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 4 834 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 396
Wettbewerb im Umkreis
609 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 886 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 886 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 001 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Petra M.
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