3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 73,97 m², € 1.147
Neuwertig - 3 Zimmerwohnung TOP16 - 1. Stock ohne Lift - Rosensteingasse
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 73,97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 20.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73,97 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 01A01EA2
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.147
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.147
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige 3 Zimmerwohnung im 1. Stock (ohne Lift) in der Rosensteingasse. VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: [entfernt] Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss in Zukunft noch ausgebaut wird. Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 73,97m²) Vorraum: ca. 12,60m² Wohnzimmer: ca. 20,02m² Küche: ca. 6,73m² (neue Markengeräte AEG: Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug) Schlafzimmer: ca. 19,97m² Schlafzimmer: ca. 9,99m² Badezimmer: ca. 3,45m² mit Dusche, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner, Spiegel und Waschmaschinenanschluss WC: ca. 1,21m² Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme. Highlights: klassischer Fischgrätparkett Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung hochwertige Küche mit AEG-Geräten modernisierte Fenster elegantes Badezimmer Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: -) Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 43 - Station Rosensteingasse - ca. 5 Gehminuten -) Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 42 - Station Antonigasse - ca. 3 Gehminuten -) Schnellbahnlinie S45 - Station Wien Hernals - ca. 15 Gehminuten Kontakt: Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter [entfernt] oder [entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 382
Wettbewerb im Umkreis
545 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Plech & Plech Immobilientreuhänder Ges.m.b.H.
Von einem Makler angeboten