2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60,45 m², € 939
Neuwertig - 2 Zimmerwohnung TOP11 - 1. Stock ohne Lift - Rosensteingasse
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 60,45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60,45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 01A00E9D
Finanzielle Details
- Miete
- € 939
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 939
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige 2 Zimmerwohnung im 1. Stock (ohne Lift) in der Rosensteingasse. VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: [entfernt] Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss in Zukunft noch ausgebaut wird. Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 60,45m²) Vorraum: ca. 8,60m² Wohnzimmer: ca. 20,01m² Küche: ca. 8,45m² (neue Markengeräte AEG: Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug) Schlafzimmer: ca. 19,58m² Badezimmer: ca. 2,84m² mit Dusche, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner, Spiegel und Waschmaschinenanschluss WC: ca. 0,97m² Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme. Highlights: klassischer Fischgrätparkett Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung hochwertige Küche mit AEG-Geräten modernisierte Fenster elegantes Badezimmer Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: -) Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 43 - Station Rosensteingasse - ca. 5 Gehminuten -) Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 42 - Station Antonigasse - ca. 3 Gehminuten -) Schnellbahnlinie S45 - Station Wien Hernals - ca. 15 Gehminuten Kontakt: Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter [entfernt] oder [entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 469
Wettbewerb im Umkreis
505 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Plech & Plech Immobilientreuhänder Ges.m.b.H.
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