2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 542

Die freundliche und helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Althauses im 17. Wiener Gemeindebezirk und ist über den Hauseingang und das Stiegenhaus begehbar. Die ca. 45,12 m² große am Park gelegene Wohnung verfügt über eine Garderobe im Eingangsbereich und ist ausgestattet mit einer Kochnische mit Kühlschrank und Elektroherd, sowie einer Fußbodenheizung und einer Gasetagentherme. Vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche sowie in das Bad mit WC, die Böden dieser Räume sind verfliest. Von der Küche gelangt man auch in das parkseitige große Wohnzimmer und von dort in das Kabinett, beide Räume sind mit einem geöltem Eichenholz-Fußboden ausgestattet. Die gründerzeitlichen Räume sind ca. 3,20 m hoch, weshalb im Kabinett ein Hochbett eingebaut wurde. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das mitvermietete Kellerabteil, ein Fahrrad kann im Innenhof abgestellt werden. Heizung: Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung, zusätzlich Infrarotheizung. Die Wohnung wird ab sofort vermietet und es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Die angegebenen Kosten verstehen sich zuzüglich 10% Umsatzsteuer. Ausstattung Erdgeschoss, Altbau Bad/WC Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung: Gas, zusätzlich Infrarotheizung Lage Stockwerk: Erdgeschoß Lageinformation 1170 Wien, Clemens-Hofbauer-Platz Alltags- und Nahversorgung Fläche im Detail Nutzfläche 45,12 m² Kosten im Detail (inkl. 10% Ust) Miete 320,29 € (8,64 €/m²) Betriebskosten 139,01 € Möbelmiete 82,50 € Monatliche Kosten 541,80 € Kaution 1.625,40 € Maklergebühr keine, Provisionsfrei Verfügbarkeit: ab sofort Befristung: 5 Jahre Die Kosten für Gas- und Stromverbrauch, sowie für den Internetanbieter sind in den o. g. Kosten nicht enthalten und mieterseitig zu bezahlen. Highlights: Ideale Raumaufteilung Hohe, helle und freundliche Räume Lage am Park mit Sicht auf Kirche und Bäume Gepflegtes Haus