2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 1.195
Helle Erdgeschosswohnung zu vermieten - nur 15 min ins Zentrum
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A0256C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.195
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.073
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Ich vermiete eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 58 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klar strukturiert, funktional und ohne unnötige Durchgangsflächen – genau jene Größe und Aufteilung, die stark gefragt ist. Das Vorzimmer ist groß und zentral angelegt Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist vom WC getrennt, Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein helles Wohnzimmer bietet genug Platz auch für einen Homeoffice Arbeitsplatz. Daran schließt das geräumige und ruhige Schlafzimmer an. Ein Kellerabteil wird ebenfalls mit vermietet Die Wohnung ist hell und freundlich . Sie liegt nahe am Zentrum und dennoch in einer ruhigen Seitengasse. Einrichtungen zu täglichem Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist ab 01.09.2026 bezugsfertig.
Energieausweis
- HWB
- 115 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Beheimgasse, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 598
Wettbewerb im Umkreis
574 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christian
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