2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 95,7 m², € 1.590
FAMILIENHIT: HELLE, RUHIGE 2,5 ZIMMER MAISONETTE MIT TERRASSE
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 95,7 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 19.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95,7 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 01A019A1
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.590
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.590
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle 2,5 Zimmer-Maisonettenwohnung, welche sich in guter, ruhiger Wohngebietslage in fußläufiger Nähe zum beliebten Yppenmarkt befindet. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines wunderschön, gepflegten Gründerzeithauses. DIE FAKTEN: WNFL: ca. 95,70 m² Zimmer: 2 Kabinett: 1 Badezimmer: 1 WC: 2 Küche: voll ausgestattete Einbauküche Terrasse: ja Kellerabteil: ja Lift: ja Befristung: 5 Jahre DIE AUSSTATTUNG: Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Vorzimmer mit WC, ein kleines Badezimmer mit Handwaschbecken, eine offene, moderne Küche, ein großzügiger Wohnraum und ein Kabinett. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Von hier aus betreten Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Toilette und Badewanne, sowie die wunderschöne Terrasse. INFRASTRUKTUR: In dieser Lage finden Sie; Restaurants, Cafés, Apotheke, sowie die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in direkter Umgebung. KOSTEN BEI ANMIETUNG Kaution: EUR 4.770,00 WIR FREUEN UNS AUF SIE Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne PER MAIL zur Verfügung. be real Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 114.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Kalvarienberggasse, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 4 534 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 795
Wettbewerb im Umkreis
571 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 581 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 581 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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