4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 98,61 m², € 2.900
EINMALIG! Familienwohnung mit riesigem Garten am Waldrand + Garage | Neuwaldegg
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 98,61 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 98,61 m²
- Nutzfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 019FED32
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.900
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.900
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
Wohnen im Grünen - mit außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie! Diese besondere Familienwohnung befindet sich im zweiten Stiegenhaus einer neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2013 in begehrter Lage von Neuwaldegg . Das absolute Highlight ist der großzügige, begrünte Garten , der die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Familien und Naturliebhaber macht. Der Garten ist zum Wald hin ausgerichtet und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Drei getrennt begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über eine begehbare Garderobe . Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche . Die weitläufigen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen wunderbaren Bezug zum eigenen Garten und zum umgebenden Grün. Zwei Badezimmer, zwei WCs sowie ein eigener Waschraum sorgen auch im Familienalltag für hohen Wohnkomfort. Die Highlights auf einen Blick: großzügige Familienwohnung in Neuwaldegg 3 getrennt begehbare Zimmer ein Zimmer mit begehbarer Garderobe großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche große Glasflächen mit Blick ins Grüne riesiger Eigengarten mit Ausrichtung zum Wald Gartenhütte 2 Badezimmer 2 WCs eigener Waschraum Kellerabteil Keller bequem mit dem Lift erreichbar Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Wohnhaus aus dem Jahr 2013 ab sofort verfügbar Eine seltene Kombination aus großzügigem Familienwohnen, eigenem Garten und unmittelbarer Nähe zur Natur - und das innerhalb Wiens. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 52.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 725
Wettbewerb im Umkreis
112 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wohnkader GmbH
Von einem Makler angeboten