2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 64 m², € 1.427
Charmante 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Südbalkon im 17. Bezirk unweit des Postsportplatzes
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A009B6
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.427
- Miete netto
- € 1.183
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.301
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Diese gepflegte und helle 2 Zimmerwohnung mit 59,54 m² Wohnfläche und einer 4,41 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage, die 2016 fertiggestellt wurde. Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt nur 19 Wohneinheiten. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Lift sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Hauseingang befindet sich in der Schumanngasse, das Fahrradabteil ist bequem straßenseitig zugänglich. Das 12,66 m² große Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die großzügige Wohnküche mit 33,73 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die vorhandene Küche ist bereits mit den notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Ebenso besitzt die Wohnung einen hochwertigen Parkettboden. Alle Fenster sowie Balkontüren verfügen über mechanische Raffstores. Das Badezimmer besitzt ebenfalls eine natürliche Belichtung. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Schumanngasse 110, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 52%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 714
Wettbewerb im Umkreis
552 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andrea
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