3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78,36 m², € 1.590
AKH Nähe | 3 Zimmer | 2 Balkone | Küche mit Kücheninsel
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 78,36 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78,36 m²
- Nutzfläche
- 85,05 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FF157
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.590
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.590
- Preis pro m²
- € 20/m²
Änderungshistorie
25.08.2026
Preis: € 1.640→€ 1.590
25.08.2026
Preis pro m²: € 21/m²→€ 20/m²
Beschreibung
Blumengasse | AKH Nähe | Wohnen mit 3-Zimmer | 2 Balkone | Garagenplatz Die ca. 78m² große Wohnung befindet sich in schöner Umgebung im 17. Bezirk zwischen dem Elterleinplatz und dem 18. Bezirk. IDEALER GRUNDRISS - für Pärchen oder eine Kleinfamilie * Wohnküche mit ausreichend Platz für Couch- und Essbereich und Zugang zum Balkon * Vorraum mit Nische für die Waschmaschine * 2 Schlafzimmer (1x 22,14m² mit getrenntem Schrankbereich und 1x 12,70m²) * Großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken * Toilette getrennt mit Handwaschbecken Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. (zB Badezimmerarmaturen von Duravit) Die Einbauküche hat ein sehr schönes Design mit indirekter Beleuchtung, alle Geräte und bietet viel Stauraum. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett und in den Nassräumen schöne große Fliesen verlegt. Dazu ist die Wohnung mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Durch große Fensterflächen und die Lage ist die Wohnung sehr hell. Im Haus befindet sich ein zur alleinigen Nutzung zugeteiltes Kellerabteil (ca. 2,5m²) und ein Gemeinschaftsraum. Auch ein Fahrradraum ist vorhanden. Die Wohnung wird nur mit Garagenplatz vermietet! (Garagenplatz 140EUR extra pro Monat) BESICHTIGUNG Verfügbar ab 01.10.2026. Gerne senden wir Ihnen vorab eine Videobesichtigung zu. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 4 934 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 530
Preisentwicklung seit Erstinserat
-3%
ursprünglich € 1.640
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
621 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 987 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 987 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 036 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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