2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52,76 m², € 896
15570 Morgensonne!
Wohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 52,76 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 27.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52,76 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- 01A043A5
Finanzielle Details
- Miete
- € 896
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 896
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Morgensonne! Zur Vermietung gelangt eine errichtete, stilvolle Wohnung in der Nähe des Elterleinplatz! Die Wohnung mit Echtholzböden, verfliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster, verfliestes WC mit Handwaschbecken sowie komplett eingerichtete Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank (mit Markengeräten ausgestattet) Diese 52,76 m² große Wohnung befindet sich im ersten Liftstock unterteilt sich in eine ca. 25 m² große Wohnküche ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbaren Schrank oder Abstellraum, ein Badezimmer und ein getrennt begehbares WC. Eine Loggia ist von der Wohnküche aus begehbar und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Zu der Wohnung gehört auch noch ein ca. 1,3 m² großes Kellerabteil. Das Eingangsfoyer, der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie der Müllraum und die Technikräume befinden sich im Erdgeschoß. Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschoßen ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Kleinkunst, Kabarett und eine hervorragende Verkehrsanbindung befinden sich fußläufig in der Nähe.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 5 247 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 448
Geschätzte Heizkosten
ca. € 14 / Monat
Energieklasse B (HWB 31.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 14 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
26.4 m² pro Zimmer
-14% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
558 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 304 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 304 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 142 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Oswald H. Borger GmbH
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