2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 980
WG-taugliche 2-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien - ideal für Studenten
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FEAE2
Finanzielle Details
- Miete
- € 980
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 980
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
WG-taugliche 2-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien – ideal für Studenten Lienfeldergasse 66 | ca. 54 m² | 2. Liftstock Helle 2-Zimmer-Wohnung mit klassischem WG-Grundriss: zwei getrennt begehbare Zimmer (ca. 25 m² und ca. 11 m²), separate Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, extra WC und Vorraum. Dazu Kellerabteil und Fahrradraum im Haus. Die Wohnung liegt hofseitig und ruhig mit Grünblick, in einem gepflegten Wohnhaus (Bj. 1981) mit Lift und begrüntem Innenhof. Beheizung über Zentralheizung. Lage: Bestens angebunden – 5 Gehminuten zur Hernalser Hauptstraße bzw. Wattgasse (Straßenbahn 9, 43, 44, S45 Hernals, Bus 10A). Billa direkt in der Anlage, Kongresspark und Kongressbad ums Eck, Unis gut erreichbar. Zustand & Ausstattung: Einfache, zweckmäßige Ausstattung. Der Vormieter hat kleinere Renovierungs- und Adaptierungsmaßnahmen durchgeführt, insgesamt gebrauchter Zustand – dafür fair im Preis. Konditionen: Gesamtmiete für gesamte WG: € 980,– / Monat inkl. MwSt. und Betriebskosten (für die gesamte Wohnung / 2 Zimmer) Zusätzlich: Akonto für Heizung & Warmwasser (derzeit ca. € 109,– / Monat, jährliche End Abrechnung nach Verbrauch) Wohnungsversicherung bereits inkludiert in der Miete! Verfügbar ab 1.09. – Besichtigungen ebenfalls ab 1.09. möglich. Aktuelle Fotos folgen nach Auszug des Vormieters.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 66 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Lienfeldergasse 66, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 490
Wettbewerb im Umkreis
470 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Florian
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