2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,01 m², € 781

Schöne 2-Zimmerwohnung (je 19m²), ab 1.Okt,2 Min zur U3, getrennt begehbar, Küche mit Essgelegenheit

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. 019FEA8B

Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 54,01 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.10.2026.

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€ 781€ 14/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 54,01 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Guter Zustand
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: 019FEA8B

Finanzielle Details

Miete: € 781
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden. Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungstermine können nur in bestimmten Zeitfenstern stattfinden. Die Wohnung gelangt ab 1.10.2026 zur Vermietung. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und teilweise möbliert. Die Wohnung wird bis auf die Küche ohne Möbel - grundsätzlich in dem Zustand wie vom Vormieter zurückgestellt - mit Mietbeginnn 1.10.2026 vermietet Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wiener Zinshauses und ist 54m² groß. Sie verfügt über 2 Zimmer mit jeweils ca. 19m², ein Bad, ein WC, einen Vorraum sowie eine getrennte Küche. RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum aus ist der Großteil der Zimmer getrennt begehbar: Die Küche, das Badezimmer, das WC und eines der beiden Zimmer. Das zweite Zimmer kann über die Küche erreicht werden. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Küche: Herd, Waschbecken, Ober- und Unterschränke, Kühlschrank Bad: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, getrenntes WC Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, das Dachgeschoß wurde ausgebaut und ein großer Lift wurde eingebaut. Ein Fahrrad und Kinderwagenabstellraum gibt es ebenfalls im Haus. Bei Bedarf kann auch ein Kellerabteil mitvermietet werden. LAGE Haus: Das Haus liegt ca. 100 m zur U3 Station Ottakring, S-Bahn S45, sowie den Straßenbahnlinien 46 und 2 entfernt. Mehrere Autobuslinien führen Richtung Wilhelminenberg. In 15 Minuten sind sie am Stephansplatz (Stadtzentrum). In einem Umkreis von 200 m gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäcker und sonstige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten. Das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg ist fußläufig ebenfalls schnell erreicht. SONSTIGES Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.000 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 157 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,01 m², € 781

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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