2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 1.110
Ruhig, hell und bestens angebunden - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ottakring
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A03DC8
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.110
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 980
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit 8 m² Loggia zum begrünten Innenhof Zur Neuvermietung gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3 Liftstock, ruhig gelegen mit Blick in den begrünten Innenhof. Die 58 m² teilen sich wohldurchdacht auf. Vom großzügigen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Der Wohnraum misst 21,24 m² und öffnet sich über eine große Glasfront auf die Loggia; die moderene Einbauküche ist offen angeschlossen, ohne den Raum zu beengen. Das Schlafzimmer liegt an der ruhigen Seite und verfügt über einen eigenen Schrankraum mit Schiebetüre – Kleiderschränke werden hier nicht gebraucht. Bad und WC sind getrennt, dazu kommt ein eigener Abstellraum. AUFTEILUNG • Vorraum: 7,90 m² • Wohnzimmer mit offener Küchenzeile: 25,01 m² • Schlafzimmer: 12,76 m² • Schrankraum: 3,35 m² • Badezimmer: 4,79 m² • WC separat: 1,54 m² • Abstellraum: 2,95 m² • Loggia: 7,57 m² • Kellerabteil: 1,18 m² AUSSTATTUNG Umfangreich ausgestattet ist die Wohnung mit einer hochwertigen Markeneinbauküche von EWE samt Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug und großem Kühl-Gefrier-Kombigerät. Das Badezimmer bietet eine 90 × 90 cm große Regendusche, ein exklusives Badmöbel mit Spiegelschrank und viel Stauraum, einen Handtuchheizkörper sowie den Waschmaschinenanschluss. Eichenparkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Vorraum, Bad und WC runden das Angebot ab. Sämtliche Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet, im Wohnzimmer befindet sich ein Fernsehanschluss. Beheizt wird kostengünstig mittels Fernwärme. Der Heizwärmebedarf von 29 kWh/m²a (Klasse B) hält die Energiekosten dauerhaft niedrig. IM HAUS Im Erdgeschoß stehen den Bewohnern Waschküche, Müllraum sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die Anlage verfügt über einen geschützten, begrünten Innenhof. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit dazugemietet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kendlerstraße 41, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 5 052 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 555
Geschätzte Heizkosten
ca. € 14 / Monat
Energieklasse B (HWB 29 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 14 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
29 m² pro Zimmer
-5% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Kendlerstraße
Wettbewerb im Umkreis
648 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 106 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 106 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 43,6 m², € 1.199
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 870
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45,77 m², € 967
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84,95 m², € 1.747
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45,16 m², € 1.035
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41,82 m², € 979
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58,43 m², € 1.290
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 750
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49,91 m², € 999
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 495
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 872
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 155 m², € 3.998
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 226
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Neueste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58,43 m², € 1.290
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 750
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49,91 m², € 999
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 495
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 750
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 495
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 872
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47 m², € 820
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Makler-Angebote in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58,43 m², € 1.290
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49,91 m², € 999
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 155 m², € 3.998
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 93 m², € 3.715
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 065 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Alexander C.
Privatverkauf