3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 105 m², € 1.398
PROVISIONSFREI für den Mieter! Friedmanngasse nächst U6, Altbaumiete 105m², WG Eignung! Studenten bevorzugt!
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A04178
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.398
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.398
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
PROVISIONSFREI für den Mieter! 1160 FRIEDMANNGASSE: Ecke Lindauergasse, nächst U 6 Josefstädter Straße, Brunnenmarktnah, 105m² Altbauhauptmiete, 3 große Zimmer zentral begehbar, Wohnküche, nur mit Gasherd und Abwäsche, Badezimmer mit Badewanne, WC separat, Vorraum, Gang, Gasetagenheizung, Kunststofffenster, Parkettböden, 1. Stock (kein Lift), (HWB-157), frisch ausgemalt! WG – Eignung, Studenten bevorzugt, Mietvertrag unbefristet! € 1.398,-- Gesamtmiete. (Nettomiete €1.039,46 BK € 231,45UST € 127,09)Gas und Strom ist separat nach Verbrauch mit Sturmenergie zuverrechnen. Detailinformationen unter: [entfernt] oder [entfernt] Besichtigungen: am Sonntag den 30. August um13 Uhr - nur nach Voranmeldung per Mail unter: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 157 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Friedmanngasse 55, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 5 149 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 466
Geschätzte Heizkosten
ca. € 137 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 157 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 137 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
35 m² pro Zimmer
+16% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.3 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
4. von 5
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Friedmanngasse
Wettbewerb im Umkreis
694 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 205 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 205 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 121 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Cetra Immobilienvermittlungs GmbH
Von einem Makler angeboten