Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 1.198

Neuwertige, sehr helle 2-Zimmerwohnung mit großzügigem 9,2-m²-Innenhofbalkon, 5. Liftstock, Neubau 2020, Kongresspark

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Maximilian

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.4 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 176. Diese Immobilie ist seit 30 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Tagen geprüft.

1 / 50

€ 1.198€ 21/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 5
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Miete: € 1.198
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.050
Preis pro m²: € 21/m²

Änderungshistorie

25.09.2026
Preis: € 1.270→€ 1.198
25.09.2026
Preis pro m²: € 22/m²→€ 21/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 30.4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Paletzgasse, 1160, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring suchenWien, 16. Bezirk, Ottakring40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten suchenWien, 10. Bezirk, Favoriten40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

30 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 10 171 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 599

Preisentwicklung seit Erstinserat

-5.7%

ursprünglich € 1.270

Geschätzte Heizkosten

ca. € 15 / Monat

Energieklasse B (HWB 30.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

29 m² pro Zimmer

-7% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.2 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

6. von 6

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Paletzgasse

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

1 283 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Maximilian
Art: Privatanbieter

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Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 5 447 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

65% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 5 447 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

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Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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2. Makler

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Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

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Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 930 €	2	ca. 46 m²	1160 Ottakring
2	Wohnung	ca. 950 €	2	ca. 45 m²	1160 Ottakring
3	Wohnung	ca. 990 €	2	ca. 47 m²	1160 Ottakring
4	Wohnung	ca. 670 €	2	ca. 40 m²	1160 Ottakring
5	Wohnung	ca. 900 €	2	ca. 48 m²	1160 Ottakring
6	Wohnung	ca. 1.000 €	2	ca. 50 m²	1160 Ottakring
7	Wohnung	ca. 1.170 €	2	ca. 57 m²	1160 Ottakring
8	Wohnung	ca. 500 €	2	ca. 45 m²	1160 Ottakring
9	Wohnung	ca. 500 €	2	ca. 47 m²	1160 Ottakring
10	Wohnung	ca. 590 €	2	ca. 51 m²	1160 Ottakring

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 1.198

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