2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 61 m², € 1.149
Neue 2-Zimmer Wohnung (61 m²) in ruhiger Lage & Top-Anbindung
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A041B3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.149
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.149
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Vermietet wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² im 16. Bezirk. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Sie liegt im 4. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Von der Wohnung aus hat man einen freien Blick auf einen bekannten historischen Gebäudekomplex aus der k&k-Zeit. Die Wohnung verfügt über eine neue und hochwertige Küche. Zur Ausstattung gehören ein Kühlschrank, eine Mikrowelle, ein Herd, ein Backrohr sowie Ober- und Unterschränke. Die Dusche und das separate WC sind in sehr gutem Zustand. Auch die Böden, Fliesen und die Elektrik sind neuwertig. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das in der Miete enthalten ist. Im Wohnhaus gibt es außerdem einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne kontaktieren. Bitte keine Anfragen von Maklern.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 56.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 5 149 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 575
Geschätzte Heizkosten
ca. € 29 / Monat
Energieklasse C (HWB 56.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 29 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
30.5 m² pro Zimmer
+1% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
596 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 205 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 205 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 121 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Lukas Müller
Privatverkauf