2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38 m², € 917
moderne Balkonwohnung, optional mit Kfz-Stellplatz
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 38 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FDCF3
Finanzielle Details
- Miete
- € 917
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 917
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Neubauwohnung mit großem Balkon (nach Süden ausgerichtet) in bester Ottakringer Lage. Das moderne 2-Zimmer-Refugium hat eine Nutzfläche von 40,91 m². Mit dem Personenaufzug ist man in Sekunden im Untergeschoß, wo sich u.a. der 12,5 m² große Kfz-Stellplatz befindet; dieser kostet monatlich € 108. Als besonderes Zuckerl ist die Wohnung so eingerichtet, dass man sich sofort wohl fühlt. So gibt es im Vorzimmer Wandpaneele und ein Schlüsselboard aus Eichenholz und in den zwei Zimmern sind geschmackvolle LED-Deckenleuchten ein Blickfang. Im Badezimmer und WC sind einige Annehmlichkeiten wie Waschtischunterschränke oder Handtuchhaken angebracht.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Arnethgasse 70, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 459
Wettbewerb im Umkreis
480 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sophie
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