3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 91 m², € 1.350
HOCHWERTIGE MAISONETTE WOHNUNG IN OTTAKTRING UNBEFRISTET
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FE76A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.350
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.350
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung mit einer Fläche von 91 m^2 plus 10 m^2 Terasse gelangt in einem neuen Haus mit 28 Wohneinheiten am Johann Nepomuk Bergerplatz zur Vermietung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird unbefristet vermietet. Diese Wohnung ist sehr gut geschnitten, sehr hell und sehr gut isoliert. Zu der Miete kommen noch die Betriebskosten, sowie Kosten für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und die entsprechende Umsatzsteuer. Die Gesamtbelastung inklusive Heizung und Wasser wird bei etwa 1.550 Euro pro Monat liegen. Aufgrund der derzeit stark schwankenden Energiepreise ist keine genauerere Einschätzung möglich. Hervorzuheben sind die guten Proportionen, das Flair und die Eignung für 2-3 Personen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Johann Nepomuk Bergerplatz 1, 1160, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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