3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 69 m², € 1.279
Helle 3- Zimmer Wohnung
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A03A4B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.279
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.279
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
NachmieterInnen gesucht! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Galerie Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ungewöhnlich hohen Decken, die allen drei Wohnräumen ein besonders großzügiges und luftiges Raumgefühl verleihen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, zwei weitere gut nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das WC ist separat ausgeführt. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Galerie in einem der Zimmer, die nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten ist. Dadurch bietet die Wohnung deutlich mehr nutzbare Fläche als die angegebenen ca. 69 m² – insgesamt stehen tatsächlich rund 75 m² zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie ein Aufzug im Haus. Die Kombination aus außergewöhnlicher Raumhöhe, durchdachter Raumaufteilung und zusätzlicher Galerie verleiht der Wohnung einen besonders großzügigen Charakter. Die Fotos stammen aus der Zeit des Erstbezugs im November 2022.
Energieausweis
- HWB
- 38.1 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Sandleitengasse 12, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 4 955 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 426
Wettbewerb im Umkreis
513 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 008 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 008 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 041 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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