Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 977

Helle 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Grünlage

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Elis

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. 638DEE9F

Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.6 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 453. Diese Immobilie ist seit 17 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Tagen geprüft.

1 / 9

€ 977€ 17/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 638DEE9F

Finanzielle Details

Miete: € 977
Miete gesamt (inkl. BK): € 977
Preis pro m²: € 17/m²

Änderungshistorie

01.10.2026
Preis: € 998→€ 977
01.10.2026
Preis pro m²: € 18/m²→€ 17/m²
01.10.2026
Preis: € 1.020→€ 998
01.10.2026
Preis pro m²: € 18/m²→€ 18/m²
01.10.2026
Preis pro m²: € 19/m²→€ 18/m²
01.10.2026
Makler: Karin→Elis

Beschreibung

Energieausweis

HWB: 82.4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 10 075 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 489

Preisentwicklung seit Erstinserat

-4.2%

ursprünglich € 1.020

Geschätzte Heizkosten

ca. € 38 / Monat

Energieklasse C (HWB 82.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

27.5 m² pro Zimmer

-11% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.9 m²/Zimmer)

Preisstabilität

2 Anpassungen

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

1 245 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Elis
Art: Privatanbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 02.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 7 181 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 7 181 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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2. Makler

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Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 930 €	2	ca. 46 m²	1160 Ottakring
2	Wohnung	ca. 950 €	2	ca. 45 m²	1160 Ottakring
3	Wohnung	ca. 990 €	2	ca. 47 m²	1160 Ottakring
4	Wohnung	ca. 670 €	2	ca. 40 m²	1160 Ottakring
5	Wohnung	ca. 900 €	2	ca. 48 m²	1160 Ottakring
6	Wohnung	ca. 1.000 €	2	ca. 50 m²	1160 Ottakring
7	Wohnung	ca. 1.170 €	2	ca. 57 m²	1160 Ottakring
8	Wohnung	ca. 500 €	2	ca. 45 m²	1160 Ottakring
9	Wohnung	ca. 500 €	2	ca. 47 m²	1160 Ottakring
10	Wohnung	ca. 590 €	2	ca. 51 m²	1160 Ottakring

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 977

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