2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 48 m², € 943
Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01394
Finanzielle Details
- Miete
- € 943
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 943
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine hochwertig generalsanierte Dachgeschoßwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in gepflegtem Wohnhaus. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 12 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum und hohe Wohnqualität bietet. Raumaufteilung: Vorraum Helles Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Küche mit hochwertigen Markengeräten (u. a. AEG, Samsung) Badezimmer mit Badewanne Separates WC Großzügige Loggia (ca. 12 m²) Ausstattung & Allgemeinflächen: Dachgeschoßwohnung mit Lift Rollläden bzw. Sonnenblenden an allen Fenstern Kellerabteil Waschküche Fitnessraum Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mietkonditionen (monatlich): Miete inkl. Betriebskosten: € 942,97 Heizung (Akonto): € 85,26 Warmwasser (Akonto): € 32,01 Gesamtmiete monatlich: € 1.060,24 Die Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger angemeldet und abgerechnet. Befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Albrechtskreithgasse im 16. Bezirk und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie diverse Geschäfte entlang der Hernalser Hauptstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Hernals liegt in fußläufiger Distanz und bietet mit der S-Bahn-Linie S45 eine schnelle Verbindung in andere Bezirke sowie optimale Umsteigemöglichkeiten ins Wiener Verkehrsnetz. Zusätzlich befinden sich Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Mit der Straßenbahn gelangt man innerhalb von 20 Minuten ins Zentrum. Die Umgebung verbindet urbane Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe und bietet darüber hinaus nahegelegene Grün- und Erholungsflächen für entspannte Stunden im Freien.
Energieausweis
- HWB
- 59.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Albrechtskreithgasse, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 471
Wettbewerb im Umkreis
468 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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