5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 118 m², € 2.269
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | OPTIMAL AUFGETEILTE 5 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 118 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2.OG. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 2.OG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FC76D
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.269
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.269
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | OPTIMAL AUFGETEILTE 5 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE Diese ca. 118m² große, optimal aufgeteilte 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens. Einerseits der ERSTBEZUG NACH SANIERUNG , andererseits die außerordentlich gute Anbindung (U-Bahn-Nähe) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche 4 getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Badezimmer mit Dusche 2tes WC extra Abstellraum Ausstattung: Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Küche, Badezimmer und WC moderne Einbauküche inkl. Geräten Gas-Etagenheizung Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Thaliastraße 125a, im 16. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U3 - Ottakring S45 - Wien Ottakring Autobuslinien 45A, 46A, 46B Straßenbahnlinie 44, 46 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.269,88 Kaution: € 6.810,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [entfernt] E-Mail: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 117 kWh/m²a
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 454
Wettbewerb im Umkreis
360 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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