2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 1.290
Erstbezug - Komplett neu möblierte, renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe Schmelz mit Garagenoption
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A028FC
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.290
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.290
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 45 m² große, frisch renovierte und komplett neu eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk , nur ca. 250 meter von Schmelz und 1 km vom 7. Bezirk (Neubau) entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem 2008 errichteten Wohnhaus und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre , große Fensterflächen sowie eine durchdachte und geschmackvolle Einrichtung . Sämtliche Möbel , Einrichtungsgegenstände und Geräte sind neu und noch unbenutzt – die Wohnung bietet somit den Komfort eines Erstbezugs nach der Neugestaltung. Die Ostausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht. Zwei französische Balkone und die großen Fenster verleihen den Räumen zusätzlich ein luftiges und offenes Wohngefühl. An jedem Fenster befinden sich Rollläden , Vorhänge und Dekoschale. Besonders angenehm ist die ruhige Lage : Die Wohnung ist zu einer verkehrsarmen Einbahnstraße orientiert und verbindet damit entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt. Ausstattung Komplett eingerichtete Einbauküche Geschirrspüler Induktionskochfeld Backofen Kombikühlschrank Dunstabzug Wohnzimmer Sofa mit Bettfunktion Esstisch mit 4 Stühlen TV-Bank Couchtisch-set Schlafzimmer 140 cm breites Bett mit praktischem Bettkasten geräumiger Kleiderschrank mit Spiegel Beistelltische mit Tischlampen Badezimmer Badewanne Waschmaschine Waschbeckenschrank Hängeschrank Handtuchhalter Handtuchheizkörper WC Vorzimmer Sitzbank mit Stauraum moderne Wandgarderobe im Lamellen-Design Spiegel Garderobe Garderobeschrank Wandregale Schuhregale Highlights auf einen Blick ca. 45 m² Wohnfläche 2 Zimmer frisch renoviert komplett neu möbliert sämtliche Möbel und Geräte neu und unbenutzt moderne, voll ausgestattete Einbauküche hell und freundlich große Fenster, 2 französische Balkone Ostausrichtung ruhige Lage an einer Einbahnstraße zentrumsnaher Teil des 16. Bezirks nur ca. 1 km vom 7. Bezirk entfernt gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einziehen und modernes, ruhiges Wohnen in zentrumsnaher Wiener Lage genießen möchten. Garagenplatz optional Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz um € 69,- pro Monat anzumieten (Stapelparkplatz, unten). In der Wohnhausanlage gibt es ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Fahrradabstellraum und Müllraum. Kosten für Strom, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Telefon, Kabel-TV, Internet werden von dem Mieter direkt mit dem jeweiligen Lieferanten verrechnet.
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Haymerlegasse 5, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 5 149 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 645
Raumaufteilung
22.5 m² pro Zimmer
-26% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.3 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Haymerlegasse
Wettbewerb im Umkreis
714 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 205 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 205 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 121 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Frau T. Harangi
Privatverkauf