2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 67,5 m², € 1.149
Die Stadtwohnung im Yppenviertel: 2-Zimmer. U-Bahn vor der Tür.
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 67,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67,5 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03741
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.149
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.149
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
LAGE: Traditionsreiche Märkte auf der einen Seite, Gürtel (B221) und U-Bahn auf der anderen Seite. INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung ist ein Traum: öffentlich mit der U6-Station Josefstädter Straße und mit dem Auto durch den Gürtel. Dennoch genießen Sie absolute Ruhe, dank der durchgehenden Ausrichtung zum Innenhof. Das pulsierende Yppenviertel selbst besticht durch Kultur und Kulinarik. Sowohl der Brunnen- als auch der Yppenmarkt empfängt Sie mit frischem Obst und Gemüse, exotischen Gewürzen und fairen Preisen. Kindergärten, Schulen und Ärzte gibt es im Umfeld viele. Im Haus selbst ordinieren ein HNO und ein Hausarzt. AUSSTATTUNG: Ohne eine einzige Treppe erreicht man die Wohnung im 2. Stock. Vom Vorzimmer aus finden Sie die Toilette und einen geräumigen Abstellraum . Danach gelangt man in die großzügige Wohnküche . Die Küche selbst ist mit einer modernen Küchenzeile und einer freistehenden Arbeitsfläche / Bar im Industrial Style ausgestattet und schafft einen einzigartigen Loft-Flair . Dahinter befindet sich das - wie alle Räume - hofseitig ausgelegte, ruhige Schlafzimmer . Das Badezimmer mit großer Wanne und Waschmaschinenanschluss ist bequem vom Schlafzimmer aus begehbar. Vollendet wird diese perfekte Stadtwohnung von einem großen Kellerabteil und einem eigenen, inkludierten Garagenplatz . KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon! Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 67 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Friedmanngasse, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 4 834 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 575
Wettbewerb im Umkreis
707 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 886 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 886 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 001 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten