2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49,31 m², € 954
DACHGESCHOSSWOHNUNG * 2-ZIMMER * HOFRUHELAGE * TERRASSE * KLIMAANLAGE * EIN-BAUKÜCHE * SOFORTBEZUG
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 49,31 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49,31 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A015CD
Finanzielle Details
- Miete
- € 954
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 954
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Objekt: Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Dachgeschoß mit Klimaanlage, großer Terrasse, Hofruhelage; ca 50 m², gegliedert in ein großes Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Vorraum, Kellerabteil; Ausstattung: Eichenparkettboden, EWE-Küche mit Miele- und Siemensgeräten, freistehender Bosch-Kühlschrank, Fenster mit Außenrollläden, Videosprechanlage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Lage: Gegenüber Grünoase Schmelz, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ausgezeichnete Infrastruktur, Nahversorger um die Ecke. Besichtigung Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [entfernt] und unter [entfernt] zur Verfügung. Eine etwaige Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Zusatzinformationen Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis: ja Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Gablenzgasse, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 477
Wettbewerb im Umkreis
583 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ViaLibre Immobilien GmbH
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