3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 68 m², € 970
3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in 1160 zu mieten
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FFA4B
Finanzielle Details
- Miete
- € 970
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 970
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
In einem gepflegten Gründerzeithaus im 16. Wiener Gemeindebezirk steht diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68,04 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Räume überzeugen durch die für Altbauten typischen hohen Raumhöhen, stichbogige Fensterlaibungen und einen hellen, freundlichen Grundriss. Die Wohnung gliedert sich in drei helle Zimmer mit Laminatböden (11,39 m², 19,30 m² und 19,47 m²), eine separat begehbare Küche mit Fliesenboden (9,47 m²) sowie ein modern ausgestattetes Bad/WC (6,55 m²). Vorraum und ein kleiner Abstellraum runden das durchdachte Raumprogramm ab. Die Küche wurde hochwertig eingerichtet: Ober- und Unterschränke, Ceranfeld mit Backrohr, Abluftschacht, Durchlauferhitzer sowie eine Edelstahlspüle sind bereits vorhanden. Das Bad verfügt über eine geräumige Duschkabine, einen Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken – ebenfalls durchgehend neu gefliest. Sämtliche Zimmer sind mit Radiatoren beheizt. Die Fenster der Wohnung sind zum ruhigen Innenhof- bzw. Straßenbereich ausgerichtet und sorgen für angenehmen Lichteinfall.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 185.8 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Fröbelgasse, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 323
Wettbewerb im Umkreis
647 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Tassilo Vondru
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