2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 56 m², € 1.075
Wunderschöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, Nibelungenviertel, Nähe Lugner City und Bundesportzentrum Schmelz
Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FE19E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.075
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in Gehnähe zur Lugner City, sowie zum Stadthallenbad und dem Bundessportzentrum Schmelz. Die Station der Linie 9 befindet sich nur 100m entfernt in der Camillo-Sitte-Gasse. Ebenso ist die Linie 48A in nur 210m, in der Gablenzgasse erreichbar. Mit dieser gelangt man in nur 3min zur U6 Station Burggasse-Stadthalle und in 10 Min. zum MQ und Ring, bzw. U2 und U3! An Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Gehnähe eine Billa und Spar Filiale. Weitere können Sie in der Lugner City finden, die in nur 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar ist! Wohnung: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos einer gegengleichen Wohnung. Der Grundriss ist korrekt. Die hochwertige und sehr helle 2 Zimmer DG Wohnung ist sehr ruhig und liegt im 5. OG eines neu 2022 erbauten Hauses. Sie ist rd. 56m² groß und besteht aus einem sehr hellen, ca. 27,83m² großen Wohn- Essbereich, an dem ein ca. 15,8m² großer Balkon angeschlossen ist. Weiters besitzt die Wohnung ein sehr großes, nach Süden orientiertes Schlafzimmer mit einem integrierten Bad mit Badewanne und ein davon getrenntes WC mit Handwaschbecken. Der helle Wohn-/Essbereich bietet eine hochwertige Einbauküche mit großem Kühlschrank. Es findet sich reichlich Platz zum Essen, sowie für eine Wohnlandschaft und bietet auch der große, ruhige Balkon genug Platz zum Sonnen und Ausspannen! Das direkt an das Schlafzimmer angeschlossene Badezimmer, besitzt eine schöne Badewanne mit Duschabtrennung, sowie ein Waschbecken mit Spiegel, einen großen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Das Haus bietet zudem, neben einem kleinen Gemeinschaftsgarten, einen sehr großen Fahrradraum und eine PKW Garage um eine Pauschalmiete von Euro 100,55. Seitens der Hausverwaltung wird für die Erstellung des Mietvertrags eine Gebühr von EUR 300,- inkl. USt. verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Walkürengasse 3, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 538
Wettbewerb im Umkreis
726 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Von einem Makler angeboten