2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 748

Hofseitiger 54m² Altbau in unbefristeter Hauptmiete! Diese schöne Wohnung wurde Ende 2021 komplett neu renoviert und befindet sich vollständig hofseitig ausgerichtet im 1. Stock eines schönen Altbaus in der Gablenzgasse. Die Wohnung ist absolut ruhig und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC. Achtung: Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung NICHT WG-tauglich! Ausstattung: Renovierter Altbau mit Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss, schöne Eichendekordielenböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Kabel-TV, SAT- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Einmaliger Zuschuss für Abwasch & Kochstelle von Vermieterin EUR 300,- Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U6, die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 sowie Autobus 48A. Neben der guten Verkehrsanbindung und perfekten Infrastruktur (Lugner City, Supermärkte, Brunnenmarkt) und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, laden auch der nahe gelegene Wilhelminenberg oder die Schmelz zu sportlichen Aktivitäten oder zu Spaziergängen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. EUR 747,71 (HMZ EUR 535,- + Bk EUR 128,74 + Lift EUR 16,- + 10% USt. EUR 67,97) Kaution EUR 2.250,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: [entfernt] Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.