2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50,92 m², € 1.190
Nahe U4! Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 15. Bezirk!
Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 50,92 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 30.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50,92 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 30.07.2026
- Referenznummer
- 019FB398
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.190
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.190
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Vermietet wird diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die ca. 47 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus (Baujahr: 2024). Wohnung: - 3. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Parkett/Fliesen - Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz - Luft-Wärme-Pumpe (Fußbodenheizung und -kühlung) - Photovoltaikanlage - Ausrichtung: Norden-Süden Wohnhaus: - Neubau (2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 35,4 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,72 (Energieklasse A). Gültig bis: 04.04.2032 - Brief- und Paketkastenanlage - Barrierefreier Zugang Infrastruktur: Billa - 5 Gehminuten entfernt Penny - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 7 Gehminuten entfernt Spar - 8 Gehminuten entfernt Bäckerei - 4 Gehminuten entfernt Apotheke - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 2 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 - Meidling Hauptstraße (6 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Rustengasse (10 Gehminuten entfernt) Bus: 10A, 63A - Meidlinger Hauptstraße U (7 Gehminuten entfernt); 57A - Hollergasse (3 Gehminuten entfernt) Die 46,92 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Loggia: ca. 4 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 2,34 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.190,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.570,- Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Zoltan NAGY unter [entfernt] oder [entfernt] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Rauchfangkehrergasse, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 595
Wettbewerb im Umkreis
667 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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