3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 69 m², € 954
Nachmieter: in gesucht: 3-Zimmer-Altbauwohnung im Nibelungenviertel
Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A02988
Finanzielle Details
- Miete
- € 954
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 954
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Wir suchen Nachmieter:innen für unsere schöne, sehr ruhige Altbauwohnung im Nibelungenviertel ums Eck vom Café Kriemhild. Wir können der Hausverwaltung geeignete Nachmieter:innen vorschlagen, die finale Auswahl und Vergabe erfolgt durch die Hausverwaltung. Die Wohnung 69 m², 3 Zimmer – auch WG-geeignet 4 Stock OHNE Lift (entspricht dem 5. Stock Altbau) Dachgeschossausbau mit 2,50 Deckenhöhe, keine Dachschrägen Küche inkl. Geräten Bad & WC separat und jeweils mit Fenster, Bad mit Badewanne Absolute Ruhelage in einem tollen Grätzel Sehr guter Durchzug und trotz Dachgeschoss im Sommer halbwegs angenehm Ruhige, freundliche Nachbarschaft Kellerabteil vorhanden (typischer Altbaukeller) Lage Alles für den Alltag ist direkt ums Eck: Billa, Spar, Hofer und Etsan sowie Buchhandlung, Cafés und weitere Geschäfte. Öffentliche Anbindung: U6 Burggasse, U3 Schweglerstraße sowie 48A, 9er und 49er. Kosten Aktuelle Miete: € 954/Monat Strom & Gas: ca. € 200/Monat (abhängig vom eigenen Verbrauch) Ablöse: € 2.200 Die Ablöse umfasst: PAX-Kleiderschrank Kasten + Lampe im Abstellraum Badmöbel + Lampen im Badezimmer Waschmaschine Vorhangstangen + Verdunkelungen Wichtig: Bitte nur melden, wenn ihr bereit seid, die volle Ablöse zu übernehmen! Befristung Der Mietvertrag wird von der Hausverwaltung befristet vergeben. Unsere Befristung ist derzeit 4 Jahre. Besichtigungen: Samstag, 29.08.2026 ; Einzug frühestens ab Oktober, spätestens ab November. (Wir haben drei Monate Kündigungsfrist, können aber voraussichtlich früher übergeben.) Bei Interesse bitte kurz mit ein paar Infos zu euch melden (Personenanzahl, Beruf/Studium und Einzugstermin).
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Gernotgasse, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 318
Wettbewerb im Umkreis
655 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Theresa A-F
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