2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,23 m², € 1.100

Gesamte Hofhaus Etage mit 20m2 Eigengarten, 2,5 Schlafzimmern, Parkplatz, WG tauglich! - 300 m nach Schönbrunn!

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150· Ref. 019FEFA3

Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 54,23 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

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€ 1.100€ 20/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 54,23 m²
Nutzfläche: 74,23 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Saniert
Verfügbar ab: 11.08.2026
Referenznummer: 019FEFA3

Finanzielle Details

Miete: € 1.100
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.100
Preis pro m²: € 20/m²

Beschreibung

Hofhaus-Etage mit Eigengarten - Wohnen in absoluter Ruhelage und mitten im Grünen Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hofhauses überzeugt mit einer besonderen Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einem wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt abgeschirmt in einem ruhigen Innenhof, ohne unmittelbare Nachbarn - ideal für alle, die entspannt und ungestört wohnen möchten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Eigengarten. Dieser ist direkt der Wohnung zugeordnet und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden - ob als kleine grüne Oase, gemütlicher Rückzugsort, Platz für Pflanzen oder zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige, voneinander getrennte Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie einen zusätzlichen Durchgangsraum, der sich hervorragend als Esszimmer, Wohnbereich oder Erweiterung der Küche eignet. Die Küche bietet dabei besonderes Gestaltungspotenzial: Der zukünftiger Mieter kann die Küche umfassend verändert bzw. neu gestalten , sodass sie optimal an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Highlights auf einen Blick Obergeschoss im ruhigen Hofhaus Absolute Ruhelage im geschützten Innenhof Keine direkten Nachbarn Wunderschöner Grünblick in den Eigengarten Ca. 20 m² eigener Garten, individuell gestaltbar 2 große, getrennte Schlafzimmer Küche mit Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung Durchgangsraum - ideal als Esszimmer oder Küchenerweiterung Badezimmer mit Dusche Separate Toilette Viel Privatsphäre und angenehme Wohnatmosphäre Eine Wohnung mit besonderem Charakter für alle, die Ruhe, Grün und individuellen Gestaltungsspielraum mitten im urbanen Umfeld schätzen. Der eigene Garten macht dieses Hofhaus zu etwas ganz Besonderem. Die Lage lässt ebenfalls kaum Wünsche offen: In nur 300 Metern erreichen Sie den Haupteingang zum Schloss Schönbrunn, der zu Spaziergängen, Sport oder Erholung einlädt. Die U3-Station Johnstraße befindet sich nur 200 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann bei Bedarf auch angemietet werden (80EUR + Ust) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: D
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,23 m², € 1.100

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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