3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 77 m², € 1.200
3er-WG-taugliche 77-m²-Wohnung nahe U3 Johnstraße - provisionsfrei
Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 44AB3D75
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.200
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Die rund 77 m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 15. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Meiselmarkt und der U3-Station Johnstraße entfernt. Dank der durchdachten Raumaufteilung mit drei getrennt begehbaren Wohn- beziehungsweise Schlafräumen eignet sich die Wohnung auch ideal für eine 3er-WG. Die Wohneinheit liegt im 1. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses ohne Lift und besteht aus zwei großzügigen Zimmern, einem Kabinett, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Vorraum mit Küchenbereich. Das Kabinett ist zu einem begrünten, ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die beiden großen Zimmer verfügen über großzügige Fensterflächen und sind dadurch angenehm hell und lichtdurchflutet. Die Straßenfassade sowie das Stiegenhaus des Hauses wurden vor einigen Jahren vollständig saniert. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 1.200,00 (Befristungsabschlag bereits berücksichtigt; Heizungs- und Stromkosten sind nicht enthalten) Kaution: € 3.600,00 Mindestmietdauer: 1 Jahr
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 112.3 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 400
Wettbewerb im Umkreis
817 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 1.090
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 171 m², € 3.490
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.100
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63,49 m², € 1.199
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 101 m², € 1.995
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 48,81 m², € 921
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130 m², € 2.250
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 104 m², € 1.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83 m², € 1.946
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62,5 m², € 917
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42 m², € 1.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 900
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 27 m², € 255
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Neueste Immobilien in Wien
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130 m², € 2.250
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 104 m², € 1.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83 m², € 1.946
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62,5 m², € 917
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Private Anbieter in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 104 m², € 1.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42 m², € 1.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 900
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 44 m², € 526
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Makler-Angebote in Wien
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130 m², € 2.250
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83 m², € 1.946
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62,5 m², € 917
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58,33 m², € 882
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rudolf
Privatverkauf