3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.489
3-Zimmer-Erstbezug mit Kühlung direkt bei U4/U6!
Wohnung in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 63 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FFAF0
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.489
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.489
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Erstbezug mit erstklassiger Ausstattung in toller Lage - Ihre neue Wohnung! Diese komplett neu errichtete Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie durchdachten Komfort in jedem Detail. Ausstattung & Vorteile: Raumkühlung in jedem Aufenthaltsraum - für angenehmes Wohnklima auch an heißen Sommertagen Sicherheits-Eingangstüren Voll ausgestattete, moderne Küche Premium-Sanitärgegenstände im Bad Alle Fenster mit innenliegender Beschattung A1-Glasfaseranschluss sowie Magenta-Glasfaserkabel Trockenes Kellerabteil auf demselben Stockwerk Zusätzliche Lagerflächen im Haus anmietbar Tiefgaragenplätze verfügbar Barrierefreier Zugang Eine seltene Gelegenheit , eine erstbezogene Wohnung mit gehobener Ausstattung in dieser Lage zu beziehen - ideal für alle, die Komfort und Modernität schätzen. Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf EUR 59,22 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Kühlung: EUR EUR 1.548,22 Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, Stellplätze sind für nur EUR 88 / Monat verfügbar! Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kosten bei Mietvertragsabschluss EUR 4.700,- Kaution EUR 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.) EUR 1.548,22 erste Brutto-Monatsmiete = EUR 6.608,22 gesamt
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 68.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 4 624 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 496
Wettbewerb im Umkreis
748 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40 m², € 929
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 849
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 37 m², € 979
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52 m², € 1.399
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
MieteWohnung mieten in Wien – 55 m², € 990
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 85 m², € 933
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 672 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 672 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 69 m², € 1.150
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.500
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46 m², € 2.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 207,73 m², € 4.389
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41 m², € 1.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83,78 m², € 1.250
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35 m², € 226
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Neueste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 69 m², € 1.150
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.500
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46 m², € 2.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 207,73 m², € 4.389
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 69 m², € 1.150
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.500
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46 m², € 2.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41 m², € 1.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Makler-Angebote in Wien
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 207,73 m², € 4.389
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83,78 m², € 1.250
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46,68 m²
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,73 m², € 1.150
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 932 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von nevio Immobilienvermittlung GmbH
Von einem Makler angeboten