2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 48,18 m², € 850
Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in der Nähe der Sargfabrik
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 48,18 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48,18 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Referenznummer
- 01A00F47
Finanzielle Details
- Miete
- € 850
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 850
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine wunderbare 2 Zimmerwohnung in Nähe der Goldschlagstraße. WICHTIG: Die Wohnung ist aktuell bis Ende August bewohnt und kann am 19.08. um 10:00 Uhr besichtigt werden. Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über gut aufgeteilte 48m² Wohnfläche. Über den Vorraum gelangen Sie zunächst in die offene Wohnküche in welcher sich eine vollausgestattete Einbauküche befindet. Das Schlafzimmer kann durch den Wohnbereich begangen werden. Das Badezimmer befindet sich rechts neben dem Schlafraum und wurde mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat und verfügt zusätzlich über ein kleines Handwaschbecken. Lage Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dem Wohnhaus. Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Hanusch Krankenhaus und diversen Ärzten in der Umgebung mehr als gedeckt. Schulen, Kindergärtner und Apotheken sind ebenso vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 49 und 52 Schnellbahnlinien S45 und S50 Mietbedingungen: Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einmalige Kosten für die Vertragserrichtung: EUR 240,00 brutto Der Energieausweis ist abgelaufen und wird nach der Neuerstellung übergeben. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [entfernt] || [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Matznergasse 10-12, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 425
Wettbewerb im Umkreis
389 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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