Wohnung mieten in Wien – 31 m², € 749
Sonnige Garçonnière im Grünen: Komplett neu sanierte Erstbezug-Oase mit perfektem Grundriss in 1140 Wien
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 31 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 31 m²
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A00076
Finanzielle Details
- Miete
- € 749
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 617
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Diese charmante, rund 31 m² große Wohnung im 1. Stock beweist eindrucksvoll, dass wahre Größe eine Frage der perfekten Planung ist. Dank des hervorragend durchdachten Grundrisses wird hier jeder Quadratmeter optimal ausgenutzt, sodass ein herrlich luftiges, strukturiertes und großzügiges Wohngefühl entsteht. Einziehen und Wohlfühlen – Alles neu! Die Wohnung wurde soeben einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich in absolutem Top-Zustand. Bis auf die bereits vorhandene, neuwertige Küche wurde alles komplett neu gemacht: Heller Wohnbereich: Der großzügige Hauptraum besticht durch edle, neue Böden und große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Südseitige Ausrichtung & Komfort: Durch die sonnige Südlage ist die Wohnung den ganzen Tag über wunderbar hell und freundlich. Für optimalen Sicht-, Licht- und Hitzeschutz sorgen die neu installierten, elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer wurde komplett neu und elegant gestaltet. Es verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche mit Regenduschkopf, einen schicken, hängenden Waschtisch mit geräumigen Schubladen, einen Handtuchheizkörper einen beleuchteten Spiegelschrank und einen Waschmaschinen-Anschluss (alternativ ist eine Waschküche in der Anlage vorhanden). Eine elegante, platzsparende Schiebetür aus satiniertem Glas trennt das Bad stilvoll ab. Neuwertige Küche: Die separate, neuwertige Küche bietet viel Stauraum, ein modernes Cerankochfeld mit Backofen sowie ein großes Fenster mit Blick ins Grüne. Auch hier wurde eine Schiebetür installiert um mehr Platz im Wohnraum zu schaffen.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Utendorfgasse, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
58 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christian
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