2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 35,05 m², € 849
Schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bei U3 Hütteldorfer Str. / 10A Bus und Straßenbahnen 10, 46, 49, 52!
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 35,05 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 19.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35,05 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 01A01A3C
Finanzielle Details
- Miete
- € 849
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 849
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Die hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4 . Liftstock eines 2017 errichteten modernen Neubauhauses an der Flachgasse 1/Ecke Linzer Straße. Die Wohnung wird unmöbliert (mit Küche) vermietet. Ausstattung & Vorteile: Günstige und ökologische Heizung und Klima via Fancoils mit Fernwärme Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Qualitative Feinsteinkeramik und Bodenbelag Premium Sanitärgegenstände Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld Magenta Kabel / A1 Glasfaser Barrierefreier Zugang Kellerabteil Waschmaschinenanschluss Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Klima werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf EUR 32,98 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR EUR 881,98 Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur EUR 119/Monat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kosten bei Mietvertragsabschluss EUR 2.700,- Kaution EUR 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.) EUR 881,98 erste Brutto-Monatsmiete = EUR 3.941,98 gesamt
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 425
Wettbewerb im Umkreis
435 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von nevio Immobilienvermittlung GmbH
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