4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 81 m², € 1.550
Neubau Top 4 Zimmer Wohnung mit Loggia!
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 81 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 13.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Nutzfläche
- 81,12 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- 019FF9DA
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.550
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.550
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige Wohnung mit Loggia bietet auf 81,12 m² ein perfektes Zusammenspiel von modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität - ideal für Singles, Paare oder Pendler. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Fertigparkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während die Fliesen in Bad und Küche für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgen. Die Badewanne bietet Ihnen entspannte Stunden nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Loggia - hier genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder lauen Sommerabende in entspannter Ruhe. Die zentrale Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme, und der Personenaufzug erleichtert den Alltag. Für Fahrradliebhaber steht ein praktischer Fahrradraum zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen Ihnen eine stressfreie Mobilität in ganz Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben komfortabel macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sichern Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten und Universitäten für beste Bildungschancen sorgen. Supermärkte und Bäckereien versorgen Sie täglich mit frischen Lebensmitteln und Köstlichkeiten. Die monatliche Miete von 1550,00 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv - eine wunderbare Gelegenheit, modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu genießen. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in 1140 Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Linzer Straße, 1140, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Friedrich Immobilienmanagement GmbH
Von einem Makler angeboten