2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46 m², € 890
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien-Penzin
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FFE12
Finanzielle Details
- Miete
- € 890
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 890
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Ab 01.09.2026 wird eine helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnprojekt „Alice im Cumberland“ in Wien-Penzing frei. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2023 errichteten Neubaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Lage. Eckdaten: * 2 Zimmer * 2. Obergeschoss mit Lift * Balkon (5 m²) * Kellerabteil (2 m²) * Barrierefrei * Baujahr 2023 * Verfügbar ab 01.09.2026 Raumaufteilung: * Vorraum * Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette mit Handwaschbecken * Balkon Ausstattung: * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Elektrischer Sonnenschutz * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Fahrradraum * Kellerabteil * Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Mietkosten: * Monatliche Miete (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom): 890 € * Kaution: 2.670 € * Optionale Möbelübernahme: 1.200 € Highlights auf einen Blick: * Moderne Neubauwohnung (Baujahr 2023) * Heller Wohnbereich mit Balkon * Hochwertige Ausstattung * Barrierefrei & Lift * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung * Möbel teilweise gegen Ablöse übernehmbar * Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 19 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Cumberlandstraße 40, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 4 624 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 445
Wettbewerb im Umkreis
408 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 672 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 672 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 932 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Alex
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