2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 59 m², € 1.250
LUXUS-ERSTBEZUG Nähe U 3 Hütteldorfer Straße!
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59 m²
- Nutzfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A0341C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.250
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.250
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Loggia / Balkon! Hochwertige Ausstattung! Hell und Freundlich! Top renovierte 2-Zimmer-Wohnung Die Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock und hat Fenster auf den Schützplatz: Freier BLick über die Bäume! Sehr hell! Das Wohnhaus bietet den Bewohnern einen großen Fahrrad- bzw. Kinderwagen-Abstellraum sowie auch eine Waschküche. LAGE / UMGEBUNG: Zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten zur U 3 (Station Hütteldorfer Straße). Ebenso gut erreichbar sind die Bus-Linie 12A (Akkonplatz) sowie die Straßenbahnlinie 49 (Hütteldorfer Straße). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Hütteldorfer Straße, der Breitenseerstraße und auch am Meiselmarkt (Johnstraße). Auch Kindergärten und Schulen sind im Nahbereich der Wohnung zu finden. RAUM-AUFTEILUNG / AUSSTATTUNG: Vom Vorraum aus sind die Wohnküche, das Schlafzimmer, WC und der Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) zu begehen. Von der Wohnküche aus ist die Loggia bzw. der Balkon erschlossen. Das Badezimmer ist an das Schlafzimmer angeschlossen. Die sehr gut ausgestattete Küche verfügt neben einer Kühl-Gefrier-Kombination auch über einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle. Natürlich ist auch eine Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer neuen Gas-Etagenheizung (Fa. Vaillant). Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil. MONATLICHE KOSTEN: Miete inkl. Haus-BK und etwaiger USt: EUR 1.250,00 KAUTION: EUR 3.750,-- BEFRISTUNG: 5 Jahre, mit Kündigungsrecht für die Mieter-Seite nach dem 1. Jahr. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut. EEB (SK) = 175,80
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 98 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Schützplatz, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 4 780 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 625
Wettbewerb im Umkreis
573 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 831 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 831 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 983 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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