2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 70 m², € 1.195
Helle & Luxuriöse Pärchen Wohnung direkt am Laudonschen Wald provisionsfrei vom Eigentümer
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1DG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1DG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 019FF9E9
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.195
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.195
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Highlights Wohnung * sehr große offene Wohn Essküche mit Traumblick - ca 37 m2 * sehr hell & großzügig, 1 komplette Seite im Wohnbereich auf Raumhöhe verglast und 2 weitere große Doppelfenster Richtung Wald + 9 m2 Balkon / Terrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten einer alten, sanierten Jahrhundertwendevilla sowie eingeschränkter Fernblick in das Wiental * Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss, hat 2 getrennt begehbare Zimmer und 70 m2 + 9 m2 Balkon / Terrasse * großes ruhiges Schlafzimmer, modernes Bad mit Wanne und Fußbodenheizung, separates WC * Lage der Wohnung ist rückseitig von der Zufahrt d.h. kein Lärm von zum Objekt zufahrenden Autos (nur Anrainer) Highlights Ausstattung * hochwertige Parkettböden in Wohn + Schlafräumen, Fliesen in Nassräumen * Heizung + Warmwasser mittels zentraler Anlage (keine Therme in der Wohnung) * Alle Fenster + Türen verfügen über Aussenjalousien * Moderner voll integrierter Einbauschrank im Vorzimmer als Stauraum * Garderobe mit Spiegel + Schuhschrank im Eingangsbereich * hochwertige DAN Küche (Amerikanischer Apfelbaum / Cayenne Rote Fronten) mit hochwertigen Siemens / MIELE Einbaugeräten (SIEMENS: Kühl / Gefrierkombi, Backofen, Geschirrspüler MIELE: Einbaudampfgarer, Induktionsfeld) *Waschmaschine AEG sowie ein Trockner *im Kellerabteil sind Schwerlastregale vorhanden Highlights Infrastruktur Anlage kleine Anlage mit 23 Wohnungen (Haupthaus) und 4 Reihenhäusern mit sehr freundlicher und angenehmer Hausgemeinschaft, das Haus wird überwiegend (>90%) von den Eigentümern bewohnt * moderner großer Lift in alle Etagen im Haupthaus * Videogegensprechanlage mit Türöffner Funktion sowohl am Zugang von Loudonstrasse als auch am direkten Hauseingang am Haupthaus * 1 Schlüssel für alle Schlösser (Wohnung, Garage, Hauseingänge, Briefkasten, Kellerabteile, Müllraum. etc.) * Tiefgarage mit Steckdose (für Elektroauto) über Wohnungszählerkasten zusätzlich anmietbar (kein Stapelparker, geräumiger Eckplatz), Tor mit Funkfernbedienung & Schlüssel * trockenes, großes Kellerabteil ca 3,5 m2 voll verbaut mit hochwertigen Lagerregalen, inklusive Steckdose (z.B. für Tiefkühltruhe) direkt im Haus
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Loudonstrasse, 1140, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gerald
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