2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 48 m², € 890
Gut geschnittene, helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im ruhigen Innenhof mit guter Anbingung U4 Penzing
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A02F17
Finanzielle Details
- Miete
- € 890
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 890
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Vermietet wird eine gut geschnittene 48m² Dachgeschosswohnung welche über einen Lift bequem zu erreichen ist. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet. Dies verhindert eine Überhitzung im Sommer und bietet in den Wintermonaten noch angenehme Abemdatunden. Die Fenster sind alle in den Innenhof ausgerichtet. Somit ist Straßenlärm kaum wahrnehmbar. Das Bett würde ich kostenlos zur Verfügung stellen. Sollte dieses nicht benötigt werden wird es von mir entfernt. Die Raumaufteilun gliedert sich in: Schlafzimmer: 12,5 m² Wohnzimmer: 21 m² Küche: 5,3 m² Bad: 3,1 m² Wc: 1 m² Gang: 4,8 m² Ausstattung: Waschmaschienenanschluss Herd Backofen Geschirrspüler Kühl/Gefrierschrank Mikrowelle Kellerabteil Kosten: Miete: 772€ Betriebskosten: 108€+10% = 118€ Heizkosten Akonto: 38€+20% = 45€ Warmwasser Akonto: 31€+10% = 34€ Strom Akonto: 27€ Somit belauft sich die gesamte Miete inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Strom auf: 996€.
Energieausweis
- HWB
- 63 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Pachmanngasse 17, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
6.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 75%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 445
Wettbewerb im Umkreis
332 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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