3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 86,45 m², € 1.590
Großzügige Neubauwohnung mit Balkon - lichtdurchflutet & modern in 1140 Wien
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 86,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86,45 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 019FF54F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.590
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Diese neuwertige, lichtdurchflutete Neubauwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, innenhofseitige Ausrichtung. Die Wohnung ist zentral begehbar und bietet ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine moderne, offene Wohnküche , die mit sämtlichen Geräten und praktischen Ausstattungsdetails ausgestattet ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon . Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine elegante Marmorfliesen-Optik , ergänzt durch ein separates WC. Elektrische Außenrollläden sorgen für komfortablen Sonnen- und Sichtschutz. Durch die innenhofseitige Ausrichtung bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus urbaner Lage und ruhigem Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen Personenaufzug sowie über eine Fußbodenheizung. Vom Eingangsbereich aus, befindet sich am Gang das WC und links das große Wohnzimmer mit der modernen Wohnküche. Auf der rechten Seite erreicht man einen Vorraum mit jeweils Zugang zu beiden Schlafzimmern und Badezimmer. Beide Schlafzimmer inkl. Wohnzimmer haben einen Zugang zum großen Balkon, welcher sich über die gesamte Länge der Wohnung zieht. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles , die modernes, komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung schätzen. Der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Ausklingen des Tages ein. Wände und Böden werden vor der Übergabe noch fachgerecht hergerichtet und verbessert, sodass die Wohnung in einem neuwertigen und hochwertigen Zustand übergeben wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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