3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 96 m², € 1.390

Generalsanierte top 3-Zimmer mit Loggia und Stellplatz Nähe Auhofcenter

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 01A0008D

Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².

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€ 1.390€ 14/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0008D

Finanzielle Details

Miete: € 1.390
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.390
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Die perfekt angelegte, komplett sanierte, sehr attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift am westlichen Wiener Stadtrand, in einer ruhigen Sackgasse in verkehrsgünstiger Grünlage in einem familiären Haus mit nur 7 Parteien. Die Schnellbahnhaltestelle "Wien-Weidlingau" der S50 und ein Kindergarten "Lern- und Spielgruppe Hadersdorf" sind nur ca. 300 Meter entfernt und gut fußläufig erreichbar. Die "Offene Volksschule Hadersdorf" und die "Neue Sportmittelschule Hadersdorf" erreicht man mit der S50 nach nur einer Station, zu Fuß benötigt man maximal 15 Minuten. Das nächste Gymnasium ist das in Purkersdorf, das sowohl mit der S-Bahn als auch mit der Buslinie 451 in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Das nur ca. 500 Meter entfernt liegende Auhofcenter bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, ein Cineplexx-Kino, Fitnessstudio, Indooraction Park und verschiedene Gastronomiebetriebe. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und bietet den zukünftigen BewohnerInnen Diele, Flur, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit extra großer Dusche, Tischler-Küche inkl. Einbaugeräten (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi) und 2 weitere Zimmer. Vom großzügigen hellen, freundlichen Wohnzimmer gelangt man auf die etwa 16 m² große, westlich ausgerichtete Loggia, mit Traumblick in die grüne Umgebung. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, Diele, Flur, WC, Badezimmer und Küche sind verfliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Fenster mit 2-fach-Verglasung sind teilweise mit Innenjalousien versehen. Für alle Bewohner des Hauses steht ein Gemeinschaftsgarten, ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Ein praktischer, ca. 9 m² großer Keller ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotheizung, ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist vorhanden. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben, der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten, MwSt., und Stellplatz beträgt EUR 1.390,--. Die Kaution in der Höhe von EUR 4.170,-- ist dem/r EigentümerIn bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten rechnet der/die MieterIn direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 172 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 463

Wettbewerb im Umkreis

45 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 96 m², € 1.390

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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